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「万豪会注册」新房涨二手房跌!哪种房子能逆势上涨,还最抗跌?

2020-01-11 19:03:54

「万豪会注册」新房涨二手房跌!哪种房子能逆势上涨,还最抗跌?

万豪会注册,都说重庆人的新房癌已经到了晚期,宁买郊区“新高大”,不买城中“老破小”,这话还真不假。

上周五,国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

根据国家统计局发布的数据来看,重庆当下的市场,新房逆势上涨,而二手房一跌再跌。

1、新房环比微涨

在新建商品住宅销售价格指数中,我们可以看到,重庆的新房不论是环比还是同比,都呈上升的态势。环比上涨了0.5个百分点,同比去年9月上涨了9.7%。

图片源于国家统计局官网

分面积区间来看,在所有新房中,环比8月份,价格涨得最多的是144平米以上的改善型住房,涨了0.9个百分点。这类房子的价格上涨应该与高端改善盘入市,拉高整体房价有关。

图片源于国家统计局官网

而从长期来看,价格涨得最多的还是90平米以下的刚需产品,相比去年9月,价格涨了12.4%。

而且房子面积越大,上涨的幅度越小。90-144平米的新房,同比只上涨了8%,144平米以上的,涨了7.9%。

2、二手房快要跌回去年水平

然而,二手房的价格指数与新房则出现了截然相反的情况。

9月,重庆的二手房价格环比下跌了0.6个百分点,而同比去年9月,价格只涨了3.1%。相对于新房上涨9.7%来说,这个涨幅不到新房涨幅的1/3。

图片源于国家统计局官网

分面积区间来看的话,环比下跌幅度最大的是144平米以上的二手房,下跌了0.9%;其次是90-144平米的,下跌了0.7%;90平米以下的下跌0.5%。

图片源于国家统计局官网

同比去年9月,各种面积区间的上涨幅度同样不大,二手房上涨幅度大的也是90平米以下的户型。

看来最抗跌的还是90平米以下的刚需户型。

由上面的数据,我们可以看到,重庆的新房市场和二手房市场呈现出了两级分化的态势。而在两极分化的形势中,不论是新房还是二手房,能够领涨和抗跌的都是90平以下的户型。

所以,刚需购房者,不要再问“现在是不是买房的好时机?”“什么时候买房能稳赚?”等等这类的问题。只要有需求,什么时候买都是好时机!越早买才能越早赚!微信公众号:院长聊房院长微信:yzlf023,加院长微信,免费进重庆购房群。

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