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变相首付贷“顶风作案”,小心 “馅饼”变“陷阱”!

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  • 时间:2019-10-09 13:23:13
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A股IPO过会率、上市企业数量成为近十年来最低值。这也是投行被称为“入冬”的一大理由。

那么,上述两种“首付分期”模式是否合规呢?

祁剧《向阳书记》获田汉新剧目奖。湖南省文化厅供图

值得提到的是,首个短期冰站作业同时也是本次科考防熊队的第一次“出征”。

从车上的监控视频显示,事发当时,不少乘客也在帮忙安抚女乘客。张滔说,虽然因为受伤乘客就医,耽误了很多人的时间,但都没有一个人抱怨,而是都在帮忙想办法,这让他很感动。他说,自己本来就是热心肠,当司机10多年了,遇到乘客有困难,他都尽量帮助,“有时候遇到扒手,我也会大吼,坐我的车就是要保障乘客的生命财产安全,这是我该做的”。

均价:约9600元/㎡

据报道,英国内阁通过“脱欧”协议草案后,截至目前,已有北爱尔兰事务大臣沙利什•瓦拉、“脱欧”事务大臣多米尼克•拉布、工作和养老金部大臣艾斯特•麦克维,和“脱欧”事务部次长休艾拉•布雷弗曼这4名成员辞职。

一律按照户籍和工作地分配 推进职住平衡

然而,银行对首付款的资金来源审查非常严格,此操作不会被发现吗?

据介绍,今年各级食药监部门共在北京地区食品生产、经营企业抽检180批次月饼样本,抽样范围覆盖了20家月饼生产企业,以及各大商场超市、食品市场、餐饮场所,对重金属、色素、防腐剂、微生物、致病菌等指标进行了检测。

张大伟解释称,对于大多数期房而言,从能够销售到把房子拿去银行作抵押贷款约有一年左右时间。那么,在此期限内,开发商以首付缓收、少收等形式允许购房者可以不一次性缴足首付款,允许其分期支付并不收取利息的,某种意义上并不违规,相当于给了购房人一个相对较长的筹款期,也并没有增加杠杆。

那么,为何这种违规操作屡禁不止?

根据当代和山悦楼盘的宣传内容,他们推出了“首付分期”服务,根据不同户型,首付仅需6万至8万元,剩余首付部分3年内还清。

其实,这项到群众中去的工作,张爱民每天至少要做三次。居民们看到他,有时是靠着两条腿步行,有时则是骑着自行车或者电动车。一路上,看到邻居街坊时的张爱民脸上,总是挂着招牌式的“张氏微笑”,这种依靠坚持积累下的亲切感,也让社区居民对他有着极高的信任感。

我国刑法规定,在道路上驾驶机动车,追逐竞驶,情节恶劣的或醉酒驾驶机动车的处拘役,并处罚金。2018年12月18日两高《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第一条第二款规定:“前款规定的‘道路’‘机动车’,适用道路交通安全法的有关规定。”而道路交通安全法则规定:“道路,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。”

货币基金依旧是公募规模增长的主力军,三季度末规模达到8.24万亿元,占总规模的62%,单季增加了5060.59亿元,年内增长1.48万亿元。从剔除货币基金的行业资产规模来看,三季度为5.06万亿元,较二季度增加447.8亿元,年内增加1880.43亿元。

同时,原驴妈妈整合营销中心、景域营销、景翼营销外包合并成驴妈妈旅游网营销事业群,新成立驴妈妈旅游网全球资源预控委员会,景域大市场整合营销中心并入智慧旅游集团。

张大伟也称,“很多开发商愿意选择此做法的原因是,不仅能降低购房者的门槛又能提高房屋的销售量,而且对其自身而言促销压力也不大,何乐不为。不过,目前此现象还是多发生在较小的城市,地产项目隐蔽性较强,地方监管部门可能暂时还没能发现。”

一种是购房者缴纳了一定比例首付后,剩余的部分可以延缓一段时间缴纳给开发商,期限普遍在3至6个月内,可分批次缴纳归还,且期间开发商不收任何利息。

记者通过了解提供“首付分期”的多处楼盘后发现,目前市面上的“首付分期”服务模式主要分为两种:

上述资深房地产业内人士称,确实会有一定风险隐患。如果在银行住房贷款审批过程中发现购房者从其它金融机构借贷了大额资金充作首付,需要购房者在规定时间内将资金归还并补齐“真正”的首付款。否则,如若丧失购房资格,会与房地产公司、金融机构产生纠纷。除了定金遭受损失外,还要付给金融机构利息或手续费等。一般而言,采用首付分期的购房者本身经济就不宽裕,如再遇此情况无疑是雪上加霜。

那么,为何这一楼盘可以给出这样的超低首付?

据自治区住房和城乡建设厅副厅长李志国介绍,宁夏还不断放宽建筑施工企业资质限制,明确除各类别最低等级资质外,取消各类执业人员指标考核;对申请施工总承包和专业承包最低等级资质的企业,按照建筑业资质标准的80%核定,对宁夏区内施工总承包、专业承包资质三级升二级的企业,不核查人员条件,业绩数量按照60%核定,并通过动态监管促使企业在两年内达到资质标准要求,并重新核定资质等级。

6月27日,上海持续炙烤模式。天气以多云为主,午后到夜里可能有分散性的阵雨或雷雨。上午07时,上海市气温普遍已达30℃上下,高温继续,预计今天最高气温仍可达37℃左右。预计,周四(28日)副热带高压减弱南退,梅雨带随之南压至长江中下游一带。受其影响,本月底至下月初,上海将持续一段多阴雨的天气。同时气温略有回落,高温缓解,由于湿度大,体感潮湿闷热。

1. 滴滴不再以规模和增长作为公司发展的衡量尺度,而是以安全作为核心的考核指标,组织和资源全力向安全和客服体系倾斜;

封面新闻记者了解到,根据公告,石雄城际铁路起自京广高铁保定东站,出站向南经蠡县、安国市、无极县,与京广高铁正定机场站共站,后经石家庄市正定新区、高新区到达本线终点石家庄栾城。全线共设车站8座,分别为保定东(本项目工程不含)、蠡县西、安国东、无极、正定机场(与京广高铁共站)、正定东、高新区、石家庄栾城。在正定东站修建石济联络线引入石家庄东站,利用石济客专可达石家庄站。

师以从教为乐,通过大力弘扬尊师重教传统,加强待遇保障,提升教师地位,让广大教师安心从教、热心从教、舒心从教。一是以荣誉肯定地位,增强教师幸福感。2015年,江西省在全国省级层面率先建立长期从教教师荣誉制度, 3年来近15万名教师获得了长期从教荣誉证书。二是以典型激励群体,增强教师使命感。2016年、2018年先后隆重举行两届“感动江西十大教育年度人物”评选活动,弘扬了教育战线的新风正气。三是以待遇匹配贡献,增强教师获得感,建立了中小学教师平均工资水平不低于当地公务员平均水平机制、完善农村教师工资经费保障机制等举措。

对于记者的这一疑惑,该售楼处人员笃定地说,此部分借款是购房者直接与小贷平台等签订,由开发商为其做担保。这种模式是线下进行,不会上银行的征信系统,所以在后续办理按揭贷款的过程中,也不会出现问题。

解决文化核心价值重建问题

I smooched with him on the dance floor. 我和他在舞池里拥吻。

“首付6万安家置业上海南”“开发商协助分期”“名额限制,先到先得”……看着嘉兴某楼盘宣传单上诱人的介绍,白领蔚晨(化名)有点心动。

手机行业最近也有很多口水战。我自己也有这种误区,觉得硬件也可以免费,甚至有的企业更加极端,他们甚至硬件都可以亏本,每卖一台手机,可能要亏300-500块钱,拼命追求销售额,拼命追求产量。但是这么大的免费或者亏损,导致你通过任何互联网服务、任何用户群的增加,都无法真正建立一个可以有营收的商业模式。智能硬件产业、手机产业出现了很多企业,做得越大,亏损越严重,这都是对商业本质的违背。

只是,蔚晨有点犹豫。这样的操作合规吗?对于投资者来说,“首付分期”究竟是“馅饼”还是“陷阱”?

按照相关规定,首套房的首付比例是30%。据记者粗略计算,正常操作下,68平方米、88平方米户型的房子,分别需交首付约26.5万元、34.3万元。

当代和山悦MOMA售楼处人员对记者称,“只要付首付6至8万元,剩余部分由开发商指定的小贷平台等提供贷款给客户,客户2至3年内按期还清给该金融机构,模式类似额外办理了一个金融信用贷款服务。”

对此,中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时称,首付分期是否违规不能一概而论,具体要看其业务模式。

第三,首付分期有可能引发各类矛盾或经济案件,加大社会不稳定因素。比如,不少楼盘曾因房价下降,引发房主上门闹事;少数购房者误入高利贷借款后无法及时还款,就可能随时面临暴力催收。

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报告说,土耳其政府采取的一系列措施缓和了去年强劲复苏后的增速下滑。但报告同时表示,包括土耳其在内的拥有经常账户赤字的国家,未来外部融资可能面临挑战,建议推进经济改革,提高经济竞争力。

如果一切顺利,这次发射将有助于巩固“猎鹰重型”成为美国国防部可靠火箭的地位,并有可能让SpaceX成为未来十年里军事发射的重要提供商。

该负责人表示,“同一天生日”网络募捐事件发生后,民政部社会组织管理局于12月24日向深圳市民政局发出核查函,要求该局迅速展开调查,及时依法处理;深圳市民政局当日启动了调查,并迅速开展了一系列工作。就目前掌握情况看,本次募捐活动涉嫌违反了慈善法有关募捐信息发布的规定。本案具体情况,正在进一步调查核实,民政部门将会及时公开处理结果。

第二,由于“首付分期”、“首付贷”往往会收取非常高的利息,这也意味着可能加大购房族的融资成本,使其原本脆弱的财务收支现状变得更糟糕。

“这是房地产业内存在的普遍现象,‘首付分期’并不是最近才兴起,很多楼盘都在这么做。”多年从事房地产销售的人士对记者称。

近期,有媒体报道,随着楼市成交持续低迷,燕郊为首的环京地区“炒房热”出现降温,为了吸引购房者,地产商、中介机构违规推出“首付贷”、“首付分期”等购房措施来降低首付,使得一些楼盘出现最低8万元首付买房的现象。

杨玲玲简历

回溯墨西哥队的两粒精彩进球,不难看出南美球员的一个细节特点——灵巧。张路表示,墨西哥队另一个获胜的关键源于扣球。面对韩国队凶猛地扑抢,墨西哥队员用巧妙地扣球闪避对方,“这个细节上,墨西哥队的表现是成功的。”

另一资深房地产业内人士对记者直言,“撑死胆大,饿死胆小,我们老板收到过很多法院传票,但并没有太严厉的惩处,顶多罚些钱。”

他们制定了一个计划:由长公主在府中设“鸿门宴”,诛杀霍光,然后废昭帝,让燕王登基,封上官桀为王。

事实上,目前仍有不少人对首付分期持有不同观点,认为首付分期可解决部分资金暂时有困难的人的购房需求。但业内人士强调,这犹如饮鸩止渴,弊大于利。

12月3日,该楼盘的一位销售人员告诉记者,近期他们换了一家合作平台,“首付分期”的利率又涨了,之前告知的8%利率已没法做,现在利率大致为8.8%。

中粮地产表示,本次发行股份购买资产并募集配套资金事项尚需中国证监会进一步审核,能否获得中国证监会核准存在不确定性。

而记者采访了解到,这样的情形也同样在上海周边地区上演。上述令蔚晨有点心动的楼盘是位于嘉兴平湖的当代和山悦MOMA。

随后,记者以购房者身份拨打了当代和山悦MOMA官网上的售楼处电话进行咨询。

显然,当代和山悦MOMA属于第二种方式,这也意味这一楼盘涉嫌违规操作。

一位银行从业人员也表示,购房者需要理性地考虑自己的承受能力。“首付分期”看起来是缓解首付压力,为刚需族降低购房门槛,但实际上加大了购房者还款压力。如果在归还期内发生房贷违约或未能按时缴纳,不仅会按照合同将被收取较高的罚息造成更大的经济负担,且拖欠房贷的信息将被记入银行的征信系统,今后办理金融业务将受到限制,或被拒绝,或被附加高要求的条款。

首先,首付分期产品大多是提供给没有购房能力的低收入人群,这会加剧他们的信用透支,增加购房者买房杠杆和还款压力。

一个机器人被牢牢吸附在高大的石化储罐壁上,前进、后退、左转、右转,十分灵活。随后,机器人高举机械臂,喷射出高压水流,储罐壁上一块锈蚀的壁面就被清理得干干净净。

记者从当代和山悦MOMA售楼处了解得知,目前业内“首付分期”利率普遍为7%至8%,如果资质较差的可能高达9%。

记者了解到,目前,当代和山悦的楼盘每平方米单价在13000元左右,户型主要为68平方米、88平方米,也就是说每套房子约为88.4万元、114.4万元。

按照正常操作,蔚晨倘若购买这一楼盘68平方米户型的房子,需交三成首付,也就是近27万元。而办理分期后,仅需先交6万元首付。这对于积蓄不多的小白领来说,确实有一定吸引力。

而针对第二种方式,张大伟指出,如果把首付延长到2至3年甚至更长,并找一个金融公司以贷款的方式出借并收取高额利息,给购房者增加了还款压力,相当于多了一层杠杆,就属于变相的首付贷,是违规操作。

对于互联网时代的年轻人,美国文学教授鲍尔莱恩曾做出严厉的批评,在他看来,数码时代正在使美国的年轻一代成为知识最贫乏的一代人。美国的青少年和年轻人正在被数码时代各种娱乐消遣性的工具所淹没。这些工具包括手机、社交网络和信息传送等等。他们通过这些工具传达的却是幼稚浮浅的东西,而且这些东西正在妨碍他们同历史、公民义务、国际事务和美术等成年人的现实世界进行重要的接触。我们想当然地以为,这些善于吸收新技术的美国年轻一代会利用他们对技术的掌握和理解进而成为新的数码时代的弄潮儿。但是事实完全不是这样。

“开发商公开给这一类购房者提供此类服务,存在诱导行为。如果客户首付方面都背负了债务,那么后续按揭贷款的压力是非常大的。”严跃进称。

早在2016年,住建部等部门发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,强调中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务;2017年,住建部、央行、银监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。

另一种是购房者缴纳了一定比例首付后,剩余的部分开发商以自有资金或指定金融机构以贷款的形式出借给购房者,购房者每月按期归还本息,还款期限通常在一年以上,普遍为2至3年,类似于购房者又办理了一笔信用贷款。

他补充道,被绑架的平民实际上被劫持作为人质,可被恐怖分子用作“人体盾牌”,掩护武装分子抵挡“叙利亚民主力量”可能发起的攻击。

宝妈经历

加强产品差异化,京东的C2M反向定制探索出了一条新路径。传统商业流向,是按照设计、生产、销售依次展开。但是企业决定生产时,并不知道每一件具体的商品卖给谁。这就很容易产生库存。如果把商品供应链反过来,根据市场的真实需求,按需生产,库存将“清零”。基于这样的逻辑,京东在深耕用户数据的基础上,对目标消费人群画像、用户行为数据等进行分析,精准定制满足消费者个性化需求的产品。比如与海飞丝合作定制的小绿瓶,根据数据分析加入了一些创新的成分,很好地解决了油性头皮用户的头发清洁问题,在2018年累计销售过千万。

青联第25届主席郭永亮表示,青联会继续以团结港人、培育青年、维护《基本法》、推动落实“一国两制”以及支持特区政府依法施政作为最高使命,透过举办各类活动,让青年人认识祖国,促进两岸四地青年间的相互交流及合作,引导青年建立正面的价值观。

在分析人士看来,首付分期其实就是为逃避监管打击而变换马甲的首付贷。

中新网9月27日电 据欧联通讯社报道,9月26日,正在中国进行访问的圣马力诺前国家元首,国家大议会议长、联合国世界中小企业联盟(WUSME)主席吉安·弗朗哥·泰伦齐在北京饭店会见了浙江金廷控股有限公司董事长、欧洲联合通讯社首席执行董事张李荣一行。双方就共同发起并在华设立世界中小企业联盟中国智库中心广泛交流了意见,规划了具体实施方案。并签署了合作备忘录。

韩庄镇北张贾村今年刚修订了村规民约,红白喜事“反对铺张浪费”,村民要“积极参加农民夜校”等内容写进了村规民约。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受记者采访时表示,在房地产市场持续低迷时,开发商为了刺激销量加速回款往往会出台一些类似这种“首付贷”、“首付分期”的政策。虽然明知是违规的,但房地产商存在一定侥幸心理,偷偷地打着“擦边球”。

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